18.08.2017 12:03

Квартирне питання у Києві: умови, ризики та ціни

Квартирне питання у Києві: умови, ризики та ціни

 

Скоро до Києва з’їдуться студенти та мешканці інших міст та сіл. Вони масово шукатимуть житло. Наш наймолодший колега також зіткнувся з цією проблемою.

Тож, «Радіо Київ» вирішило дослідити умови, ризики та ціни на оренду житла в Києві. А також про те, як вберегтись від шахрайства у квартирному питанні.

За останній рік ціни на оренду житла підскочили на 20 %. Експерти відзначають, що на це вплинули падіння гривні та зростання тарифів на житлово-комунальні послуги. Проте, кількість орендарів все одно зростає.

Скільки наразі коштує винайняти квартиру в столиці - розповіла ріелтор Анастасія Лихотинська: «Зараз однокімнатна квартира мінімально коштує - 5 000 грн. Найдорожчі квартири коштують до мільйона гривень. Найдешевшу квартиру можна знайти в Деснянському районі, а найдорожчу -  на Печерську та на Лук’янівці».

Наразі, в столиці активно будується житло. На первинному ринку можна винайняти квартиру на будь-який смак. Однак, розібратися самотужки складно у всіх тонкощах. 

Як не потрапити на гачок нечесних орендодавціврозповіла ріелтор Анастасія Лихотинська: «Краще користуватися послугами ріелторів із перевірених агентств. Зараз багато чорних ріелторів і краще трошки більше заплатити, ніж переживати, що вас ошукають».

Здебільшого винаймають квартири заробітчани, переселенці та молодь. Власникам житла доводиться відсіювати велику кількість кандидатів.

З яких причин можуть відмовити квартирантам - розповіла одна з орендодавців: «Не хочуть здавати молодим людям, як дівчатам, так і парубкам до 25 років із зрозумілих причин: шум, п’янки, гулянки, шкода майна. Ще одна категорія - це молоді неодружені пари, які вирішили пожити разом без батьків. По-перше - це дуже нестабільні люди, у них трапляються непередбачувані конфлікти, вони різко змінюють плани, заводять тварин і не дотримуються порядку. Заробітчани... тут варіант, що ви здаєте одній людині, а будуть жити п'ятеро. Тобто, найкращий варіант - це доросла пара з дитиною чи двома, обидва працюють. Але найголовніше - це придивлятися до людини і все стає відразу зрозумілим, варто чи ні віддавати в оренду своє власне житло».

При виборі житла наша журналістка Ляна Ночовна в першу чергу дивиться чи далеко від метро. Але підібрати квартиру, щоб ідеально підходила, не легко - розповідає вона: «Спочатку я визначилась з усіма вимогами, тобто з місцем розташування, з бажаними побутовими умовами і так починала шукати. Але тут я зіткнулась з найбільшими проблемами: то місце не підходить, то дорого, то умови. І так, шукаючи тривалий час квартиру, я знайшла відповідний для мене варіант, в зручному районі, за доступною ціною. Проте умови були жахливі. І я настільки була виснажена пошуками, що згодилась з тим, що було. Мені здається, що зробити косметичний ремонт - не так складно, адже тепер у мене є своє гніздечко».

Також, наша ведуча Адріана Бурміцька за 3 роки змінила вже 6 квартир. Каже, що завжди до неї господарі ставились лояльно. Вона поділилась своїми критеріями вибору квартири: «Коли я знімаю житло, основні критерії для мене - це адекватні господарі, які не будуть щодня приходити в квартиру і перевіряти чи не зламала я щось. Для мене важливі чистота, район, місце для паркування і нормальні сусіди. Якщо я бачу, що поруч ходять нетверезі люди, я знімати квартиру не буду, тому що я дівчина, живу одна і мені страшно».

А з якими проблемами стикаються студенти - дізнавались наші журналісти: «Більшість житла зараз здається через ріелтора. Потрібно платити, крім житла, ще й половину ріелтору. Дуже мало квартир, які по цінах підходять і, звичайно, вони з поганими умовами. Але основна проблема - це гроші. Все дуже дорого».

Тож, будьте обережними. Не віддавайте задаток до підписання контракту. Читайте уважно угоду і вносьте правки, що застрахують вас у критичних ситуаціях. Якщо ж господар не хоче нічого підписувати – відмовляйтесь від такої пропозиції.

 

*У разі використання інформації посилання на «Радіо Київ - 98 FM» обов'язкове.